契税和增值税是契税区别完全不同的税费，两种的和增区别在于征税对象、税率等诸多方面。值税契税是契税区别在房产交易时由房产接收方所承担的税费，以使用权产生转移变动的和增不动产为征税对象。增值税在房产行业里是值税二手房交易时由卖家所承担的税费，对房产在交易流转中新增价值和附加价值的契税区别部分进行收税。

交契税要注意什么

1.事先准备好材料

1.购房合同原件及复印件1份 2.购房全款或全部发票原件及复印件1份 3.购房人身份证、和增结婚(离婚)证、值税户口本原件夏复印件1份

这里需要注意的契税区别是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅是和增免费帮忙复印的，还有就是值税不需要双方的户口本都带着，带双方的契税区别户口页就可以了。

2.注意自己的和增房子性质

首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的值税拆迁补助房也是免除契税的，这个时候最好先去买房的售楼处问一下，自己属于哪种购房，售楼处的业务员们很精通! 如图，这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询，请查询当地的契税标准，计算方式是 房子的总价*契税的税率。

3.注意付款方式

很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能现金或者银行卡刷卡支付。

4.咨询时候注意官方人员

去交税基本上都是在整个办公的大厅，来的人基本上都是交契税，或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党，还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的，咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5.细节注意点

1.因为要事先准备的材料比较多，大小还不一样大，人多的时候急忙，容易从夹缝中丢掉，所以建议事先准备个带拉链的文件袋。2.如果是带现金去的，最好事先准备好零钱，精细到几角钱最好。3.现金放在自己贴身位置，年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好，基本上都是自助挂号排队的，可以一起有个照应。